Como criar anúncio de imóvel

 Faça seu anúncio de imóvel vender mais com uma boa descrição

Queremos fazer uma pergunta: seus anúncios de imóveis na internet estão realmente trazendo os resultados esperados?

Se você respondeu que não, pelo menos sabe o que está dando errado?

Muitos consultores imobiliários, o mesmo os proprietários  focam apenas no problema, colocando a culpa nos interessados, no portal ou no mercado como um todo.

Não faça isso! Por pior que esteja a situação da economia, sempre há algum ponto em que você possa agir para estar à frente de sua concorrência. 

Uma delas é melhorar a descrição de seu anúncio de imóvel.

O principal objetivo do anúncio imobiliário é atrair o comprador. Existem alguns fatores que determinam o sucesso, como boas fotos, informações completas, localização e descrição.

Poucos consultores apostam nisso, mas uma descrição bem feita pode ser o que irá fazer uma pessoa em busca de um novo lar tomar a decisão se irá pedir mais informações sobre um imóvel ou não.

Anúncio de Imóvel: a importância da descrição

Por muito tempo, os profissionais do mercado imobiliário precisaram adaptar o tamanho de suas divulgações por causa do espaço restrito dos jornais impressos. Nessa época, menos era mais!

E isso não era um grande problema, pois quem estava procurando imóvel estava acostumado a decifrar as abreviações necessárias para dar o maior número de informações em poucos caracteres.

A internet, porém, mudou tudo radicalmente! Não só as pessoas passaram a procurar imóveis prioritariamente neste meio, como também surgiram inúmeras novas formas de divulgação para os profissionais do mercado imobiliário.

Sites próprios, redes sociais e portais imobiliários tornaram-se os meios mais utilizados para fazer anúncio de imóvel.

O lado excelente desta evolução é que agora espaço não é uma problema! Em portais, os anúncios podem ter até 1 mil caracteres de descrição!

Mas, mesmo assim, muitos corretores continuam escrevendo textos do mesmo tamanho. Você deve de  escrever descrições muito vendedoras e que o ajudem a ter melhores resultados.

Quer saber como? Separamos abaixo os principais elementos para seu anúncio!

Os elementos de um anúncio

Para criar uma ótima descrição em um anúncio em portal, capaz de realmente vender seu imóvel, você precisa dar atenção aos seguintes itens:

Faça um título chamativo: Para escrever o título de seu anúncio de imóvel, pense nas palavras que o interessado escreveria em um site de busca (como o Google) para procurar seu imóvel. O mais comum é que ele digite os seguintes termos: TIPO (CASA OU APARTAMENTO) + N° DE QUARTOS + LOCALIZAÇÃO. Ou seja, se uma pessoa que está procurando um apartamento de 2 quartos na região da Cascais, ela irá escrever no Google “apartamento 2 quartos cascais” ou algo semelhantes.

Foque nos detalhes: Vista para um parque, armários embutidos, suíte, cozinha americana, espaço, tipo de garagem, todos os principais detalhes de um imóvel devem ser destacados. Lembre-se de informar inclusive pontos que podem deixar interpretação duvidosa a partir das fotos. Um pequeno item pode ser suficiente para despertar o interesse no anúncio.

Atenção ao primeiro parágrafo: Os primeiros 200 caracteres, são eles que costumam aparecer na lista de resultados de um portal imobiliário. Nesta hora, você está concorrendo diretamente com outros de concorrência, é hora de chamar a atenção de quem está buscando imóvel nos mínimos detalhes.

Aposte na localização: Traga conteúdo e informação sobre o bairro e a região em que está o imóvel: shoppings, supermercados, bancos, escolas. Localização é sempre um dos primeiros fatores de atração para quem está procurando um imóvel.

Português impecável: A descrição de seu anúncio é um texto e você deve encará-la como tal. Não escreva frases sem conexão ou com erros de ortografia. Você está mostrando seu trabalho para um potencial cliente e precisa mostrar-se qualificado e bom profissional.

Boa descrição, como funciona na prática?

Ok, demos algumas sugestões de como tornar seus anúncios vendedores, mas como seria uma boa descrição na prática?

Vamos dar aqui dois exemplos da descrição para o mesmo imóvel,  para qual anúncio você escolheria mandar um contato se fosse o comprador?


Exemplo 1

Título: Apartamento belíssimo para venda

apto 2 quartos na vila de cascais. vaga de garagem, lazer completo e segurança 24h. próximo ao metro.  contate para mais informações.

Exemplo 2

Título: Apartamento 2 Quartos à venda em Casacais

Você encontrou o apartamento dos seus sonhos em Cascais! Imóvel à venda, com 2 quartos, varanda, ampla cozinha americana. Este é o apartamento ideal para sua família! Possui vaga de garagem coberta, piscina, academia, salão de festas e segurança 24h.

O apartamento está a 5 minutos ape do centro de Cascais e a região oferece diversas opções de serviços e lazer, como escolas, padarias, supermercado (a 2 min), shopping (a 5 min). Também está próximo do parque da praia.

Apartamento disponível para visitas de segunda à sexta-feira, das 9h às 18h.

E então, qual você escolheria? Com certeza a opção 2?

 Vale a pena revisar seus anúncios de imóveis e melhorar as descriçãos?

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